Plán obnovy rodinných domov bude najväčším programom v Plánu obnovy pre domácnosti. Celkovo sa plánuje do r. 2026 podporiť obnova okolo 30 000 rodinných domov.
Aktuálne informácie:
- Aktuálne: od 27.03. 2023 boli zverejnené nové podmienky na obnovu rodinného domu. Žiadosti bude možné predkladať od 24.04. 2023.
- Nové podmienky zahrňujú zjednodušenia ako: Doklad o trvalom pobyte v rodinnom dome a overenie podlžností voči štátu sa nevyžaduje.
- Energetický certifikát nemusí žiadateľ predložiť hneď, ale až do 3 mesiacov od podpisu zmluvy.
- Stavebné povolenie a ohlásenie stavby nahradí čestné vyhlásenie žiadateľa.
- Pri podaní žiadosti o dotáciu nie je potrebný bankový účet, ale predkladá sa až pri žiadosti o platbu.
- ObnovDom
Najčastejšie otázky:
O obnovu sa bude môcť uchádzať majiteľ rodinného domu skolaudovaného pred 01.01. 2013, ktorý spĺňa nasledovné podmienky:
- Na liste vlastníctva, v projektovom alebo energetickom hodnotení či certifikáte musí byť uvedený ako rodinný dom (RD).
- Dom je využívaný v prevažnej miere na bývanie. Na podnikateľské alebo hospodárske účely sa nemôže využívať viac ako 10% podlahovej plochy.
- Energetická hospodárnosť pred obnovou domu sa musí určiť spôsobilou osobou v projektovom energetickom hodnotení alebo energetickom certifikáte.
- O poskytnutie dotácie na obnovu domu bude môcť žiadať fyzická osoba, ktorá je občanom EÚ, má trvalý pobyt na území SR aj v danom rodinnom dome (RD), je spôsobilá na právne úkony a je vlastníkom alebo spoluvlastníkom (bezpodielovým či podielovým) RD a nebola odsúdená na trestný čin z oblasti finančných podvodov a korupcie. Žiadateľ nesmie mať žiadne väčšie dlhy a nedoplatky na daniach, sociálnom a zdravotnom poistení.
Žiadateľ musí zostať vlastníkom resp. spoluvlastníkom až do vyplatenia dotácie.
Ak má dom viac spoluvlastníkov, o dotáciu žiadajú všetci spolu. Ten, ktorý žiadosť predkladá, sa ale nazýva hlavným žiadateľom (ostatní spoluvlastníci ho musia na tento úkon splnomocniť).
Obnovou musí dôjsť k úspore primárnej energie minimálne o 30% oproti stavu pred obnovou a zároveň zrealizované aspoň jedno z nasledovných povinných opatrení:
- zateplenie obvodového plášťa
zateplenie strešného plášťa - výmena otvorových konštrukcií
- zateplenie podlahy nevykurovaného podkrovia (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v RD, pod ktorým je vykurovaný priestor)
- zateplenie stropu nevykurovaného suterénu (resp. akéhokoľvek nevykurovaného priestoru v RD, nad ktorým je vykurovaný priestor)
- zateplenie podlahy na teréne (vykurovanej miestnosti v RD, pod ktorou nie je iná miestnosť)
K tomu je možné pridať ľubovoľné z nasledovných voliteľných opatrení:
- tepelné čerpadlo
- fotovoltické panely
- solárne kolektory
- plynový kondenzačný kotol ale len ak: je súčasťou komplexnej obnovy domu, je v energetickej triede A, nahrádza zastaraný plynový kotol alebo zdroj tepla na báze uhlia či oleja.
- rekuperácia
- iný tepelný zdroj napr. elektrokotol.
kotol na spaľovanie biomasy ani tepelné zdroje na olej či uhlie podporované nebudú - zelená strecha: intenzívna ak sa zavlažuje z akumulačnej dažďovej nádrže, extenzívna
- akumulačná nádrž na dažďovú vodu podzemná a nadzemná
tieniaca technika
odstránenie azbestu
Podporené budú aj náklady na projektovú dokumentáciu, energetické hodnotenie a energetický certifikát pred a po obnove rodinného domu.
Úspora energie musí byť preukázaná pomocou projektového energetického hodnotenia alebo energetického certifikátu.
Výška oprávnených výdavkov na realizáciu povinných opatrení musí predstavovať minimálne 50% celkových oprávnených výdavkov projektu. Výška oprávnených výdavkov na akumulačnú nádrž na dažďovú vodu a odstránenie azbestu nesmie prekročiť 10% celkových oprávnených výdavkov projektu.
Na projekt, ani na žiadnu jeho časť nemohol byť v minulosti vyplatený alebo schválený finančný príspevok z iných verejných zdrojov, ktorý by predstavoval duplicitné financovanie opatrenia.
Pre bežného žiadateľa platia nasledovné výšky poskytnutej dotácie:
14 000€ pre obnovu domu ktorý dosiahne úsporu primárnej energie na úrovni 30% až 60% oproti stavu pred obnovou
19 000€ pre obnovu domu ktorý dosiahne úsporu primárnej energie viac ako 60% oproti stavu pred obnovou
Uvedená suma dotácie môže byť maximálne 60% skutočne vynaložených oprávnených výdavkov bez DPH. Zvyšných 40% si musíte zabezpečiť z vlastných zdrojov alebo požičať.
Ak však spĺňate nasledovné podmienky, môžete získať dotáciu vo výške do 18 000€ + preplatenie DPH na služby od platcov DPH, ktorá bude 95% oprávnených nákladov:
máte v rodičovskej alebo náhradnej starostlivosti dieťa do 18 rokov s ťažkým zdravotným postihnutím podľa § 2 ods. 3 zákona č. 447/2008 Z. z. alebo
žijete v spoločnej domácnosti s viacdetnou rodinou resp. vo viacdetnej rodine t.j. min. 1 rodič + 4 deti.
Podmienkou je trvalý pobyt žiadateľa v rodinnom dome. Takýto žiadateľ si musí dosiahnuť úsporu energie na úrovni 30% a zabezpečiť z vlastných zdrojov len 5% z celkovej sum
Ak realizujete obnovu na základe stavebného povolenia tak max. 12 mesiacov od dňa doručenia oznámenia o schválení žiadosti o poskytnutie dotácie. Za ukončenie realizácie projektu sa považuje deň právoplatnosti rozhodnutia o užívaní stavby (kolaudačného rozhodnutia).
Ak je obnova domu len na základe ohlášky, tak max. 8 mesiacov. Za ukončenie realizácie projektu sa považuje deň odovzdania diela, resp. jeho poslednej časti na základe preberacieho protokolu o prevzatí diela prijímateľom.
Posledný možný termín je 31. marca 2026.
Pozn. SAŽP (Slovenská agentúra životného prostredia) môže na základe riadne odôvodnenej žiadosti predĺžiť lehotu na ukončenie realizácie projektu, v prípade, že obnova domu zahŕňa aj investície, ktoré nie sú v rámci tejto výzvy podporované a ich ukončenie má priamy vplyv na vydanie rozhodnutia o užívaní stavby.